受新冠疫情影響，全球多個(gè)國家仍在“戰(zhàn)疫”當(dāng)中，對全球經(jīng)濟(jì)造成不少影響。然而，危與機(jī)往往并存，今年是過去十年中最差的一年，但也許正是未來十年中最好的一年，如果能把握好這次康波周期，選對了投資方式，未來將有很大機(jī)會(huì)收獲可觀的財(cái)富。

如何做好資產(chǎn)配置？

在經(jīng)濟(jì)下行的時(shí)候有“現(xiàn)金為王”一說，但近期美國“撒錢”2萬億，全球50多國央行都已降息。通貨膨脹，拽在手里的現(xiàn)金也在同步貶值。

黃金作為硬通貨，在經(jīng)濟(jì)下行時(shí)匯價(jià)仍堅(jiān)挺，但近期黃金價(jià)格已上歷史高位，已錯(cuò)過抄底好時(shí)機(jī)，投資黃金雖然相對安全，但獲利較低。

股票市場機(jī)遇最多，但風(fēng)險(xiǎn)也最大，美股今年在短短10天里熔斷四次，連“股神”巴菲特也損失了3000多億，經(jīng)濟(jì)尚未明朗時(shí)不宜重倉入手。

那么，哪種資產(chǎn)配置方式相對安全，又能獲得較高收益？

文旅康養(yǎng)或?qū)⒂瓉黻柎?/span>

社科研究專家鄭自立認(rèn)為，國內(nèi)新冠肺炎疫情得到基本控制之后，民眾文化與旅游消費(fèi)將會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展全面“復(fù)蘇”，出現(xiàn)迅速“回暖”的跡象。中國著名戰(zhàn)略咨詢專家王志綱更曾說過：“錯(cuò)過文旅產(chǎn)業(yè)，你將錯(cuò)過一個(gè)時(shí)代！”

觀瀾湖的機(jī)遇

王志綱回憶2003年“非典”時(shí)期與觀瀾湖朱樹豪的一次對話，當(dāng)時(shí)朱樹豪慨嘆觀瀾湖跌破成本價(jià)也買不出去，資金鏈難以支持。王志綱則分析，經(jīng)過這段特殊時(shí)期，人們將發(fā)現(xiàn)青山綠水的價(jià)值和對自然閑適生活的渴望。

果然，疫情剛一宣告結(jié)束，整個(gè)觀瀾湖的高爾夫小鎮(zhèn)就賣了2000套，收回了近一百個(gè)億，房子從單價(jià)一萬塊無人問津，變成了兩萬塊一房難求，而周邊的整個(gè)片區(qū)通過這個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了地價(jià)增值，高爾夫會(huì)員球證也供不應(yīng)求。

對比2003年可預(yù)測，新冠疫情結(jié)束后，出于對康養(yǎng)生活的追求，以旅游、養(yǎng)生等為代表的行業(yè)將可能會(huì)迎來一波報(bào)復(fù)性反彈，文旅康養(yǎng)類地產(chǎn)也將迎來陽春。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，百強(qiáng)房企里已經(jīng)有接近60%涉足了文旅。國內(nèi)文旅項(xiàng)目眾多，怎樣的文旅康養(yǎng)項(xiàng)目能真正實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值？聚焦今年的文旅地產(chǎn)10強(qiáng)名單，可發(fā)現(xiàn)一家“寶藏”企業(yè)。

鼎龍集團(tuán)，文旅產(chǎn)業(yè)先行者

早在2007年，當(dāng)各個(gè)開發(fā)商正把重心放在城市剛需項(xiàng)目時(shí)，鼎龍集團(tuán)已擇址海南對岸的城市湛江，沿著海岸線打造占地約25000畝的“文旅航母”鼎龍灣國際海洋度假區(qū)。

作為文旅產(chǎn)業(yè)的先行者，鼎龍集團(tuán)更獲得多個(gè)業(yè)界獎(jiǎng)項(xiàng)，如2020中國文旅地產(chǎn)10強(qiáng)，2019廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng)等。

深耕文旅行業(yè)十余載，鼎龍集團(tuán)在全國各地布局，擁有超10萬畝的文旅項(xiàng)目。之所以能同時(shí)開發(fā)運(yùn)營多個(gè)大型文旅項(xiàng)目，與鼎龍集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)模式不無關(guān)系。

鼎龍集團(tuán)集團(tuán)以文旅產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、貿(mào)易產(chǎn)業(yè)鏈三大產(chǎn)業(yè)為核心，以地產(chǎn)開發(fā)、酒店投資管理、物業(yè)管理、新零售、港口及航空產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、大健康七大產(chǎn)業(yè)為協(xié)同。

多元化的好處在于，首先保證集團(tuán)的收入來源、穩(wěn)定資金鏈，支撐起各個(gè)文旅項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營。2019年，鼎龍集團(tuán)總營收突破1000億。

而多元產(chǎn)業(yè)更讓集團(tuán)在開發(fā)文旅項(xiàng)目時(shí)能快速導(dǎo)入各行業(yè)頂尖資源，如阿特金斯、Bill Bensley、美國GGE、萬豪、希爾頓、凱悅等共同打造文旅配套，為項(xiàng)目增值。

三大文旅項(xiàng)目，發(fā)力康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

近年鼎龍集團(tuán)集中火力向文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以“大文旅+”“大康養(yǎng)+”模式開發(fā)多個(gè)文旅項(xiàng)目。綜合集團(tuán)實(shí)力、城市戰(zhàn)略布局、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，可以說，鼎龍集團(tuán)旗下的文旅項(xiàng)目都是以“頂級配置”開發(fā)運(yùn)營，發(fā)展?jié)摿捎^。

鼎龍灣國際海洋度假區(qū)

如鼎龍集團(tuán)的代表作鼎龍灣，項(xiàng)目占地約25000畝，擁約16公里海岸線，總投資數(shù)百億，將打造成涵蓋海洋旅游、濱海旅居、健康養(yǎng)生、主題樂園、非遺文化、異域風(fēng)情等多領(lǐng)域多業(yè)態(tài)的世界濱海歡樂王國。

項(xiàng)目由英國最大工程顧問公司阿特金斯主筆整體規(guī)劃，更邀請了“度假天堂締造者”Bill Bensley、美國GGE、WTI、萬豪集團(tuán)、希爾頓酒店集團(tuán)、凱悅酒店集團(tuán)等國際頂尖團(tuán)隊(duì)共同開發(fā)運(yùn)營，讓“荒灘”逐漸蛻變成“金灘”。

除了國際頂尖團(tuán)隊(duì)為項(xiàng)目帶來的附加值，項(xiàng)目的大配套更是投資者的關(guān)注焦點(diǎn)——約500畝德薩斯水世界主題公園、近萬畝野生動(dòng)物王國主題公園、約3000畝海洋王國主題公園、15家星級酒店、數(shù)萬平米海洋溫泉、2大異域風(fēng)情街等，都是鼎龍灣在建或已開放的文旅康養(yǎng)配套，強(qiáng)大的人流吸附力將助推項(xiàng)目價(jià)值上升。

鼎龍灣實(shí)景圖

值得一提的是，2019年，鼎龍集團(tuán)與廣東醫(yī)科大簽署戰(zhàn)略合作，將一同打造以鼎龍灣為代表的濱海文旅大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)，整合資源推動(dòng)建設(shè)廣東醫(yī)科大學(xué)附屬鼎龍灣醫(yī)院、廣東醫(yī)科大學(xué)鼎龍大健康創(chuàng)新研究院，推進(jìn)和完善康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)鏈與大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展，率先迎接康養(yǎng)文旅的風(fēng)口。

如今，鼎龍灣已成為全國超400城業(yè)主的旅居投資之選。

鼎龍·天海灣溫泉國際度假區(qū)

鼎龍·天海灣坐落于海南對岸、有“長壽之鄉(xiāng)”之稱的湛江徐聞，徐聞與海南最近距離僅約12海里，是“全球離海南最近的城市”，與海南享同一片藍(lán)天碧海，常年平均氣溫23℃，氣候宜人。

項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊“海陸空”交通配套環(huán)伺，如徐聞港和海安港等港口、湛海高鐵、規(guī)劃中的瓊州海峽跨海通道等，項(xiàng)目還配套直升機(jī)坪，最快約10分鐘即可到達(dá)海南。

海南限購政策不斷加碼，購房需求開始外溢

自海南宣布建立自貿(mào)區(qū)及國際旅游消費(fèi)中心以來，徐聞作為大陸對接服務(wù)海南自貿(mào)區(qū)的樞紐城市，在海南自貿(mào)區(qū)的磁化效應(yīng)下，徐聞將率先承接來海南的外溢購房需求、游客量。

鼎龍·天海灣實(shí)景圖

鼎龍·十里桃江國際芳香森林度假區(qū)

鼎龍·十里桃江是鼎龍集團(tuán)旗下的又一康養(yǎng)文旅項(xiàng)目，位于江西贛州以南的全南縣，它是江西省乃至中部地區(qū)離廣州最近的城市，約有60%的邊界與廣東接壤，深嵌廣東粵北腹地，處于粵港澳大灣區(qū)300km輻射圈內(nèi)，將打造為“粵港澳大灣區(qū)的心靈桃源”。

鼎龍·十里桃江規(guī)劃“一帶三區(qū)”

鼎龍·十里桃江總占地約36000畝，相當(dāng)于3/4個(gè)澳門大小，擁有天然高溫礦泉，以及長達(dá)10公里的桃江資源。項(xiàng)目所處的全南縣森林覆蓋率超過83%，在桃江的核心區(qū)域更達(dá)到94.2%。豐富的自然資源，讓鼎龍·十里桃江具備成為康養(yǎng)大盤的先天優(yōu)勢。

鼎龍集團(tuán)攜手阿特金斯、新加坡Eco.id、莊子玉、倉永秀夫、凌宗涌等大師，打造康養(yǎng)旅居大城

據(jù)測算，鼎龍·十里桃江全面建成后，預(yù)計(jì)年接待游客300萬人次，年實(shí)現(xiàn)旅游收入30億元，未來發(fā)展可期。

作為文旅產(chǎn)業(yè)先行者，鼎龍集團(tuán)已早早站在風(fēng)口上布局文旅和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，為區(qū)域發(fā)展帶來正向推動(dòng)，今年2月，鼎龍灣和鼎龍·十里桃江更分別被廣東省和江西省列為省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的投資乃至社會(huì)價(jià)值不言而喻。在全球經(jīng)濟(jì)下行時(shí)期，文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)或?qū)⑹亲詈玫摹氨茱L(fēng)港”。